1.貸款與融資: 外國人能否在日本獲得房貸？

我們將協助介紹、在日可貸款的銀行。
台新國際商業銀行
玉山銀行
第一商業銀行
兆豐國際商銀
中國信托銀行
合作金庫銀行
臺灣企銀
彰化銀行
合作金庫銀行
東京之星（東京スター銀行）

2.我應該如何管理我購買的房產？

我們將協助介紹符合您需求的管理公司。
・誠實經營管理，始終認真經營租賃業務。
・善於利用網路廣告，準確的提供每月報告。
・當有物件空置，提供諮詢租金調整等事宜。

3.日本的物業管理費用如何計算？包括哪些服務？

我們將協助介紹在日會計事務所、稅務事務所。
對於有較多的不動產收入，而感受到稅金隨之增加的業主，我們也提供與收入相關的節稅、繼承、企業繼承、稅務規劃等方面的諮詢。此外，也可以提供關於在日本設立公司的諮詢服務。

4.有可能降價嗎？

可能
關於降價的可能性，若是親自看過物件，或者選擇現金購買、並且不依賴銀行融資的契約，則較容易進行與賣方的價格談判，並且降價的可能性也會提高。

5.購買時會產生哪些手續費和稅金？

・登記許可稅：在登記不動產時需要支付的稅金。
　所有權轉移登記，土地為1.5%，建築物為0.3%，抵押權設定登記為設定金額的0.4%。
・印紙稅(印花稅)：是貼在不動產買賣契約書上的稅金，根據契約金額的不同而有所變動。
・消費稅（已包含在物件價格內）
・司法書士費用：在進行不動產登記時，若委託司法書士處理所需支付的費用。
・仲介手續費

6.持有物件後會產生什麼稅金？

・不動產取得稅：在購買不動產時，需在半年至一年內一次性繳納的稅金。一般的稅率為，土地3%，建築物4%。
・固定資產稅、都市計劃稅：不動產所有人每年需要繳納的稅金。

7.國際匯款的方法與注意事項？

經由國際匯款的方式進行任何的支付時，我們需要有買賣契約書等作為依據。
且需要注意匯款時會發生的款手續費以及匯率的變動。
詳細資訊請向稅理士進行諮詢。

8.物件管理費的行情？

租金收入的3%~5%是市場行情價。

9.是否可以將不動產作為民宿或旅館來經營？

根據不同的買方的情況會有所不同。
如果打算經營事業，需要取得經營管理簽證，但該簽證的取得與維持有較高的要求。

10.物件出售時會產生哪些稅金？

・譲渡所得稅：是對物件出售所獲得的利益所徵收的稅金。
・復興特別所得稅：為了支援東日本大震災的復興，除了徵收譲渡所得稅外，還需支付的特別稅。
・印紙稅：是對買賣契約書所需支付的稅金。
・居民稅：如果有出售利益，將根據譲渡結果徵收居民稅。